Réussissez votre premier investissement locatif

15 modules complets

Module 1 – Votre stratégie (5 vidéos)

Dans ce module, je vous aide à mettre au point votre stratégie d’investissement rentable pour créer votre liberté financière le plus vite possible ou simplement développer votre patrimoine sans effort.

La stratégie c’est l’ingrédient indispensable pour que votre patrimoine soit à votre service.

Je vous parlerai de la SCI, quand faut-il la choisir, comment s’y prendre, les avantages et inconvénients !

Module 2 – Comment trouver une bonne affaire ? (6 vidéos)

Ici, vous apprendrez à identifier les bonnes affaires et être un véritable détecteur d’opportunités. Gagnez du temps avec les raccourcis des pros.

Je vous montrerai le détail de mon premier investissement, tous les documents ainsi que les étapes pour monter votre dossier de financement.

Module 3 – Comment faire exploser votre rentabilité ? (4 vidéos)

Vous découvrirez les 3 leviers qu’utilisent les investisseurs malins pour transformer n’importe quel appartement en machine à cash.

Module 4 – Quel type d’investissement faut-il réaliser ? (4 vidéos)

On entend tout et n’importe quoi sur l’immobilier. Qu’est-ce qui marche vraiment ?

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque approche (Colocation, saisonnier, immeuble…) ?

Je vous explique tout. Je vous aide à choisir votre approche.

Module 5 – Tout sur La location courte durée (9 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en location courte durée.

Je vous donne tous les résultats de ma location saisonnière (outils, comment déléguer, erreurs à éviter…)

Module 6 – Tout sur la colocation (6 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en colocation.

Je vous explique pas à pas comment j’ai acheté un appartement pour réaliser une colocation.

Module 7 – Tout sur le meublé à l’année (4 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir en meublé à l’année. Je vous présente mon appartement en meublé à l’année.

Module 8 – Tout sur l’immeuble de rapport (4 vidéos)

Ce module complet vous permettra d’investir dans un immeuble de rapport.

Je vous explique pas à pas comment j’ai acheté mon premier immeuble de rapport.

Module 9 – Tout sur les parkings (1 vidéo)

Ce module complet vous permettra d’investir dans un parking ou un garage.

Module 10 – Comment calculer la rentabilité et le cashflow ? (5 vidéos)

Tous les calculs sont expliqués ici. Vous aurez aussi accès à mon calculateur de rentabilité.

Je vous expliquerai comment analyser une opération rapidement et confirmer par les chiffres que l’affaire vaut le coup .

Le but : savoir exactement combien votre investissement vous rapporte.

Module 11 – Comment négocier et faire une offre ? (9 vidéos)

Les secrets de négociateur pour gagner 15 ou 30% sur le prix demandé. Vous verrez tous les pièges à éviter quand vous faites une offre.

Vous verrez comment faire de grosses économies (en milliers d’euros) en négociant intelligemment (il suffit de poser 3 questions précises)

Vous apprendrez à faire une offre d’achat qui vous protège.

Module 12 – Comment financer sans mettre un euro ? (9 vidéos)

Tout est expliqué ici. Documents à l’appui. Comment constituer un bon dossier pour la banque même si vous n’êtes ni en CDI ni fonctionnaire ?

Que faire pour ne pas mettre d’apport et obtenir un financement à 110 % ?

Que pouvez-vous négocier avec votre banquier ? Faut-il faire appel à un courtier ?

Module 13 – Comprendre et anticiper la fiscalité ? (7 vidéos)

Ce module complet vous explique toute la fiscalité immobilière de A à Z. (Revenus Fonciers, Revenus BIC, Investir en société…)

Vous saurez calculer combien d’impôts vous allez payer pour sécuriser le projet et optimiser la fiscalité.

Module 14 – Comment réaliser des travaux ? (5 vidéos)

Ce module vous explique pas à pas comment :

• concevoir votre chantier,
• comment trouver des artisans,
• contrôler leur travail,
• des conseils sur les choix techniques,
• comment créer un coup de cœur avec la décoration.

Module 15 – Comment gérer et exploiter un bien ? (6 vidéos)

Ici vous apprenez à exploiter votre bien ou à déléguer intégralement.

• Comment choisir une agence ?
• Quels sont les prix ?
• Que négocier ?

Je vous donne des modèles de baux et de nombreux conseils fruits de mon expérience de bailleur.